Rénovation · Bas-Rhin · 67
Rénovation intérieure à Gumbrechtshoffen
Des combles à transformer en chambre, une salle de bain à refaire, des murs fatigués, des cloisons à déplacer : une rénovation intérieure fait se succéder plusieurs métiers, qui doivent passer dans le bon ordre. À Gumbrechtshoffen et dans le Bas-Rhin, Just’One Services organise ces chantiers pièce par pièce, du plaquiste au peintre en passant par le carreleur.
Vous décrivez la pièce que vous voulez ; nous établissons qui intervient, dans quel ordre, et ce qui doit être prêt avant chaque passage.
Ce que nous organisons
Ce que recouvre le mot « rénovation »
Le mot couvre beaucoup de choses. Pour cette prestation, il désigne des travaux précis :
Cloisons & plâtrerie
Cloisons sur ossature métallique, doublage des murs, rampants et plafonds en plaques de plâtre, bandes et enduits de joints.
Isolation intérieure
Isolant posé entre les montants, sous les rampants ou dans les combles, avant la fermeture par les plaques.
Salle de bain
Dépose de l’ancienne, reprise des arrivées d’eau et des évacuations, étanchéité sous carrelage dans les zones exposées à l’eau, faïence, sol et équipements.
Carrelage
Sols et murs, sur un support préparé : ragréage, primaire, mise à niveau avant la colle.
Peinture & finitions
Préparation des fonds, enduits, peinture des murs et plafonds, plinthes, habillages et rangements intégrés.
Quand y penser
Une pièce qui ne sert plus comme vous le voulez
Une rénovation intérieure ne répond pas toujours à une panne. Bien souvent, c’est l’usage qui a changé :
- Un grenier inutilisé, alors que la famille manque d’une chambre.
- Une salle de bain où l’on enjambe encore la baignoire chaque matin.
- Des joints de carrelage noircis, des carreaux fendus ou qui sonnent creux.
- Des fissures qui reviennent après chaque coup de peinture.
- Une pièce froide en hiver, glaciale le long des murs extérieurs.
- Un plan intérieur qui ne colle plus à la vie d’aujourd’hui.
Le déroulé
L’ordre des corps de métier
Dans une rénovation intérieure, chaque métier prépare le suivant. Inverser deux étapes, c’est souvent démonter ce qui vient d’être fait :
Dépose
Ce qui doit partir est démonté et évacué : anciens revêtements, cloisons, sanitaires. Le reste de la maison est protégé.
Réseaux
Électricité, plomberie et ventilation passent pendant que tout est ouvert : boîtiers, gaines et évacuations sont posés avant de refermer.
Ossatures et isolant
Rails et montants sont fixés, l’isolant glissé entre eux, sans tassement ni vide.
Plaques et joints
Les plaques ferment murs, rampants et plafonds ; bandes et enduits effacent les jonctions.
Revêtements
Carrelage, faïence, sols et peinture prennent place sur des supports secs, plans et préparés.
Équipements et reprises
Sanitaires, luminaires, plinthes et rangements sont posés, puis les dernières retouches soldées avant la fin du chantier.
Règles et références
Bon à savoir
Fenêtre de toit : une déclaration préalable
Créer une fenêtre de toit, ou la remplacer par un autre modèle, modifie l’aspect extérieur : une déclaration préalable est nécessaire. Quand les combles sont aménagés dans la foulée, la surface de plancher créée entre dans le dossier. Une vue droite sur le voisin impose 1,90 m de la limite (0,60 m s’il faut se pencher), sauf accord écrit.
Un isolant ajouté doit atteindre un minimum
Dans un bâtiment existant, l’isolant que l’on installe ou que l’on remplace doit dépasser une performance minimale fixée, poste par poste, par l’arrêté du 3 mai 2007, modifié en 2017. C’est cette référence qui guide le choix du matériau et de son épaisseur.
Source : ecologie.gouv.fr — exigences thermiques des bâtiments existants
Plaques et carrelage ont leurs règles de l’art
La mise en œuvre des plaques de plâtre est décrite par le NF DTU 25.41, la pose collée des carreaux céramiques par le NF DTU 52.2 : supports admis, préparation, joints, tolérances de planéité. Ce sont les références à demander pour une pose dans les règles.
Source : normes NF DTU 25.41 (ouvrages en plaques de plâtre) et NF DTU 52.2 (pose collée des revêtements céramiques)
Vos questions
Questions fréquentes
Peut-on transformer des combles en chambre ?
Tout dépend de trois choses : la hauteur sous la charpente, la forme de cette charpente (des fermettes en W occupent tout le volume) et la capacité du plancher à porter une pièce habitée. Une visite permet de trancher avant de parler isolation et plaques.
Remplacer une baignoire par une douche oblige-t-il à tout refaire ?
Pas forcément. Tout dépend de l’état des murs et du sol une fois la baignoire retirée, de la place disponible pour une évacuation avec assez de pente, et de l’étanchéité à recréer sous la future douche. La faïence autour de l’ancienne baignoire est souvent à reprendre ; le reste de la pièce peut parfois rester.
Peut-on peindre directement sur des plaques de plâtre neuves ?
Non : une fois les bandes et l’enduit des joints secs et poncés, une sous-couche égalise l’absorption entre le carton des plaques et l’enduit. Sans elle, les joints réapparaissent sous la peinture.
Faut-il quitter la maison pendant les travaux ?
Rarement. Il faut libérer les pièces concernées et le passage pour y accéder ; les zones de circulation sont protégées, et le chantier peut se découper par pièces ou par étages pour que la maison reste habitable.
Secteur
Rénovation en Nord Alsace
Combles, salles de bain et pièces à vivre : Just’One Services organise ces chantiers dans les 25 communes de sa zone, jusqu’à l’Eurométropole de Strasbourg. Quelques pages de communes :
Les 25 communes desserviesVotre projet de rénovation
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