67450 · à environ 30 km de Gumbrechtshoffen
Travaux & menuiseries à Mundolsheim
Mundolsheim, 5 322 habitants, a le parc le plus marqué par les constructions de 1946 à 1990 dans la zone : 65 % de ses résidences principales achevées avant 2021 datent de 1946 à 1990. C’est la commune type où les fenêtres, l’isolation et le chauffage arrivent ensemble en fin de vie. Son sous-sol a une autre particularité : 31 cavités y sont recensées, dont 30 ouvrages militaires.
- Habitants
- 5 322
- Urbanisme
- PLUi, version du 06/02/2026
- Monuments historiques
- 1 notice Mérimée
- Logements d’avant 1946
- 12 % des résidences principales
- DPE en F ou G
- 11 % des 660 diagnostics
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtés, le dernier en 2008
Avant de toucher aux façades
Ce que les règles changent à Mundolsheim
La commune relève du PLU de l’Eurométropole de Strasbourg, dossier approuvé le 06/02/2026. Ses dispositions applicables à toutes les zones protègent le bâti repéré au plan : sur un bâtiment exceptionnel, un bâtiment intéressant ou un ensemble de façades remarquables, le règlement demande de préserver les encadrements de fenêtres, les colombages et les volets battants, et précise que « sont interdits sur la façade donnant sur la voie publique : les volets roulants à caissons extérieurs ».
La base Mérimée compte 1 notice à Mundolsheim, l’église protestante, inscrite en 1929 ; aucun périmètre d’abords publié ne couvre le point de la mairie, classé en zone d’équipements. Pour une maison, la question utile est donc : la façade est-elle repérée au règlement graphique ?
Le bâti
Les maisons de Mundolsheim en chiffres
Le recensement de 2023 compte 2 413 résidences principales, dont 51 % de maisons. 615 logements datent de 1946 à 1970 et 849 de 1971 à 1990 ; 12 % seulement du parc est antérieur à 1946, et 23 % postérieur à 1990.
Les 660 diagnostics de performance énergétique de logements existants déposés à l’ADEME depuis juillet 2021 donnent 11 % de logements en F ou G, avec une isolation des menuiseries jugée insuffisante 41 fois et moyenne 274 fois. « Moyenne » décrit bien le double vitrage des années 1971-1990 : étanche à l’air en théorie, fatigué en pratique.
Ce que Just’One organise
- Fenêtres & portes
- Volets & moustiquaires
- Portes de garage
- Pergolas & vérandas
- Extérieurs : cour, allée, clôture, terrasse
- Rénovation : isolation, cloisons, salle de bain
- Confort : chauffage, climatisation, protection solaire
- Transformation : ouvertures, murs porteurs
- Entretien, reprises et petites interventions
Sol, eau et risques
Ce qu’il faut savoir avant de creuser ou d’agrandir
L’exposition au retrait-gonflement des argiles est cotée moyenne aux deux points relevés, mairie et centre du territoire : sur 4,3 km², la commune est dense et les extensions se font souvent en limite. Le BRGM recense 31 cavités, dont 30 ouvrages militaires : avant un terrassement ou un sous-sol, cela se vérifie sur la carte.
Mundolsheim est couverte par le PPRi de l’Eurométropole de Strasbourg, approuvé le 20/04/2018, et compte 9 arrêtés de catastrophe naturelle : 7 pour inondations ou coulées de boue, 1 pour mouvement de terrain et 1 pour glissement de terrain ; le dernier, publié le 11/09/2008, porte sur l’épisode commencé le 29/05/2008.
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- 12 rue Principale, 67110 Gumbrechtshoffen
- 06 02 68 57 60
- contact@justoneservices.fr
- Bas-Rhin · Nord Alsace · interventions selon les projets.
D’où viennent ces informations
Relevé le 14/09/2026. Zonage et abords sont lus au point de la mairie : c’est la parcelle qui décide d’un projet.
- PLU de l'Eurométropole de Strasbourg, règlement écrit (dossier approuvé le 6 février 2026)
- PPRi EMS — approbation 20/04/2018 (base GASPAR)
- geo.api.gouv.fr — population, superficie, mairie
- Géoportail de l'urbanisme — document, zonage, servitudes
- Mérimée — monuments protégés
- Géorisques — argiles, cavités, radon, risques, PPR
- INSEE — recensement 2023
- ADEME — DPE des logements existants