67270 · à environ 18 km de Gumbrechtshoffen

Travaux & menuiseries à Hochfelden

Hochfelden, 4 038 habitants, relève du PLUi du Pays de la Zorn, dont les modifications ont été approuvées le 16/07/2026. Son règlement traite la menuiserie de front : là où une maison a des encadrements en grès ou un colombage, le caisson extérieur de volet roulant est interdit sur la façade sur rue. C’est exactement le genre de détail qui décide d’un modèle, et qu’il vaut mieux connaître avant la commande.

Porte d’entrée vitrée à menuiserie blanche et imposte, à côté d’un soubassement anthracite
Porte d’entrée vitrée à menuiserie blanche et imposte, à côté d’un soubassement anthracite
Habitants
4 038
Urbanisme
PLUi, version du 16/07/2026
Monuments historiques
2 notices Mérimée
Logements d’avant 1946
19 % des résidences principales
DPE en F ou G
12 % des 620 diagnostics
Catastrophes naturelles
13 arrêtés, le dernier en 2024

Avant de toucher aux façades

Ce que les règles changent à Hochfelden

En zone UA, le PLUi interdit l’isolation thermique par l’extérieur sur les façades qui présentent des modénatures — colombage, pierre de taille —, ainsi que les couleurs saturées ou trop vives. Et il précise : « Lorsqu'il existe des encadrements en grés et pour les constructions à colombage, les volets roulants à caissons extérieurs sont interdits en façade sur rue ». Sur ces maisons, le volet roulant se pose donc en rénovation intérieure, ou l’on conserve des battants.

Les toitures des volumes principaux sont à deux pans, entre 45 et 52°. Les affouillements et exhaussements du sol sont limités à 0,60 mètre par rapport au terrain naturel, rampes de garage comprises : une entrée de sous-sol se dessine avec cette limite en tête.

La base Mérimée compte 2 notices à Hochfelden, toutes deux des inscriptions : la chapelle Saint-Wendelin, inscrite en 1982, et la synagogue avec son ancienne école juive et la maison du rabbin, inscrite en partie en 1996. Le point de la mairie est dans les abords de ces deux édifices.

Monuments historiques

2 notices de protection dans la base Mérimée :

Le bâti

Les maisons de Hochfelden en chiffres

Au recensement de 2023, Hochfelden compte 1 720 résidences principales, dont 69 % de maisons. 19 % sont antérieures à 1946, 37 % datent de 1946 à 1990 et 44 % de 1991 ou après : le parc s’est beaucoup développé récemment, avec 393 logements achevés à partir de 2006.

Les 620 diagnostics de performance énergétique de logements existants déposés à l’ADEME depuis juillet 2021 donnent 12 % de logements en F ou G, et une isolation des menuiseries jugée insuffisante dans 37 cas seulement. Les projets portent donc plus souvent sur le confort et l’aménagement que sur le sauvetage thermique.

Ce que Just’One organise

  • Fenêtres & portes
  • Volets & moustiquaires
  • Portes de garage
  • Pergolas & vérandas
  • Extérieurs : cour, allée, clôture, terrasse
  • Rénovation : isolation, cloisons, salle de bain
  • Confort : chauffage, climatisation, protection solaire
  • Transformation : ouvertures, murs porteurs
  • Entretien, reprises et petites interventions

Sol, eau et risques

Ce qu’il faut savoir avant de creuser ou d’agrandir

L’exposition au retrait-gonflement des argiles change d’un point à l’autre : moyenne à l’adresse de la mairie, faible au centre du territoire communal. Le BRGM recense 1 cavité, une cave.

La commune relève du PPRi des bassins versants de la Zorn et du Landgraben, approuvé le 26/08/2010, et compte 13 arrêtés de catastrophe naturelle : 9 pour inondations ou coulées de boue, 2 pour sécheresse, 1 pour mouvement de terrain et 1 pour glissement de terrain. Le dernier, publié le 17/06/2024, concerne l’épisode commencé le 16/05/2024.

Combles en cours d’aménagement : plaques de plâtre jointées, fenêtre de toit posée, sol en OSB
Combles en cours d’aménagement : plaques de plâtre jointées, fenêtre de toit posée, sol en OSB

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